Гостиница в центре в Санкт-Петербурге, новый ремонт 2015 год, 165 м², м. Владимирская, Кузнечный пер, 165 м² м²

От собственника.
Продается 5ти комнатная квартира в центре города Санкт Петербург с отличным расположением, новым ремонтом и действующим арендатором.
В квартире располагается мини отель уровня бизнес плюс на 5 номеров с сан. узлами, офиц. сертификацией и новым ремонтом (2015г).
Отличный вариант для инвестирования: ликвидный объект недвижимости в центре города, спрос на аренду площадей, возможность вести бизнес самому, высокий рейтинг.
Расположение:
-Находится в треугольнике 3х станций метро (Маяковская - 7мин, Восстания- 6мин, Владимирская, Достоевская - 4мин)
-Институт ИНЖЭКОН (1мин)
-Рядом (5 мин) московский вокзал, Лиговский проспект (2мин), Невский проспект(7мин), ТЦ Галерея(3 мин), музеи, Кузнечный рынок.
Особенности объекта:
2 этаж 4х этажного кирпичного дома 
Перекрытия - Железобетон (для СФ это не частая опция)
Второй этаж - нет необxодимости в лифте
На первом этаже - нет квартир
На втором этаже только одна квартира (данный отель)
Подьезд используют всего 3 квартиры. (Нет проблем с соседями, тиxий двор)
Три окна смотрят во двор, два на улицу.
Есть парковка
Высота потолка 4.2 метра.
Сделано увеличение эл. мощности (офиц. со всеми разрешениями).
Сделан капитальный ремонт всей квартиры, заменены коммуникации, электрика, окна, проведена вентиляция в каждый номер (новое ВСЕ).
Увеличена площадь помещения (по полу 112 м.кв.) - сделаны вторые ярусы (площадь увеличена до 165 м.кв)
В 2018 будет проводиться капитильный ремонт парадной (документы есть).
*Аренда 120тыс + комуналка.Цена обьекта недвижимости 116 т.р. за квадрат (с учетом ремонта и всех улучшений), цена бизнеса 3500 тыс.р.ОБщая цена обьекта недвижимости и бизнеса 16,5млн.