Продам участок, Выборгское шоссе, Выборгский р-н Первомайское сельское поселение КП Огоньково 63, 13 соток

Продаю свой участок в коттеджном посёлке «Огоньково».Общая инфраструктура:
- Электричество - 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго);
- Внутрипоселковый центральный водопровод (уже оплачен);
- Возможно подключение магистрального газа (2022-23 год, +300 тыс.).
- Подъездная дорога + внутренние дороги из асфальтовой крошки (сделаны);
- Ограждения по периметру и организация КПП на въезде в посёлок (ограждение уже сделано);
- Детская площадка и прогулочные дорожки (почти готово);
- Дренаж, дорожки, уличное освещение (сейчас делается).Особенности участка:
1. Участок уникальный в данном посёлке - крайний к лесу, минимум соседей, и больше уже точно не появится (у застройщика подобных участков уже не осталось)!2. Солнечный с утра и до вечера (лес с севера) + на возвышенности.3. Управление будет СНТ, а не управляющей компанией = только необходимые платежи на поддержание инфраструктуры и порядка (уже поданы документы на регистрацию СНТ),4. Уже понятно, что соседи хорошие - а это очень важно для комфортной загородной / дачной жизни!
+ Есть общий чат посёлка с большинством собственников, многие очень активно участвуют в заботе об общем быте.Дополнительно на участке сделано:
- Въезд с хорошей металлической трубой (для любой техники);
- Спил лишних деревьев, раскорчевка, вывоз мусора;
- Подготовлено место под дом (до 11x14м) = выбор грунта, геотекстиль, засыпка, трамбовка;
- Аналогично сделана зона перед въездом (парковка + под хоз. постройку).