Прямая продажа светлой просторной 3-комнатной квартиры в 15 минутах ходьбы от ст. м. «Академическая». Тип дома - Брежневка 1-ЛГ606В 1973 года.
Квартира расположена на 1 этаже 9 этажного крупнопанельного дома с железобетонными перекрытиями.
Жилой площадью 49,5 кв.м..
Общей площадью 74,3 кв.м.
Высотой потолков 2,50 м.
Состоит из 3-х комнат, из которых 2-е изолированные (17,9 + 13,6) кв.м. и одна комната (18,0 кв.м.) проходная. Во всех комнатах лежит паркет. В проходной по верх паркета положен ленолиум.
Сан узел раздельный (ванная 2,1 кв.м. + туалет 0,9 кв.м.) с общим стояком для подачи воды.
Рядом с ванной имеется встроенный шкаф 0,3 кв.м., в котором у нас очень удобно установлена стиральная машина с полками над ней для хранения всякой всячины.
Кухня 6,9 кв.м. со вторым отдельным от первого стояком водоснабжения, что очень удобно! Плита газовая. Стальная кухонная мойка с двумя чашами.
Коридор 10,6 кв.м.
Две кладовки с отдельными входами. В меньшую 1,0 кв.м. вход из коридора. В большую вход из проходной комнаты. В этой кладовке есть свой коридор 2,0 кв.м. + 2 встроенных шкафа по 0,5 м2. При желании, используя эти кладовки, можно сделать смежные комнаты изолированными.
Также, если очень захотеть и пройти соответствующие согласования, то можно сделать свой отдельный вход в квартиру прямо с улицы с торца здания. Такой вариант идеален для коммерческой недвижимости. И 2 отдельных стояка, возможно, окажутся супер преимуществом.
С соседями граничит только единственная стена одной из комнат.
Приятные, доброжелательные, общительные жильцы не только в подъезде, но и во всем доме. Обслуживающая компания находится прямо в этом же здании. Добрейший и трудолюбивый дворник живет в нашем подъезде.
Подъезд чистый, со свежим ремонтом и домофоном на металлической двери.
Дом находится в очень тихой зеленой зоне, где всегда свежий воздух. Во дворе имеется оборудованная детская площадка и множество парковочных мест.Буквально в двух шагах школа со стадионом, детский сад, детская и взрослая поликлиники с бассейнами. Чтобы до них дойти не требуется переходить ни одной улицы! Множество различных продовольственных и специализированных магазинов, гипермаркеты, НИИ травматологии и ортопедии им. Вредена, Елизаветинская больница, фитнес центры, Центр плавания, спортивные комплексы Спартак, Зенит, Nova Arena, Спортивная школа олимпийского резерва, ТРК Академ-Парк и Родео Драйв, парки (Сосновка, Муринский, Политехнический, Дача Бенуа с садом и рестораном) – все это в шаговой доступности. Вокруг Сосновки и Муринского ручья огромный велотрек, который продлили вдоль всего пр. Луначарского. Напротив лесопарка Сосновка расположен песчаный пляж с естественным водоемом – Ольгинский пруд, где все лето напролет загорают и купаются взрослые и дети. Возле пруда Спорткомплекс имени В.И.Алексеева.Прошу вас писать сообщения на Авито, а еще лучше на WhatsApp по указанному в этом объявлении номеру телефона. Невероятно много спама поступает в наши дни на сотовые номера. Поэтому на звонки с незнакомых номеров не отвечаю. Я вам отвечу в чате и мы созвонимся в удобное время. Благодарю за понимание.
