Продам студию в Санкт-Петербурге, м. Сенная площадь, набережная реки Фонтанки, 22/18 м²

Квартира-студия на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома, толщина стен 50 см(тепло и тихо). Вход в парадную прямо с набережной реки Фонтанки (потрясающий вид на реку и прогулочные катера), закрытый двор, собственное парковочное место. Два огромных окна (немецкие энергосберегающие стеклопакеты Rehau) выходят в тихий двор с детской площадкой. В квартире стопроцентная звукоизоляция, высота потолков 3,6 м, новая медная электропроводка, входная дверь премиум класса. Большая отдельная гардеробная зона. Идеально ровные стены и пол, моющиеся антивандальные обои. Удобная огромная двуспальная кровать на втором уровне, кухня со встроенной техникой (вытяжка, стеклокерамическая варочная поверхность), двуспальный раскладывающийся диван, большое количество удобно расположенных розеток. По дизайн-проекту предусмотрено место под большой холодильник, обеденную зону, дополнительный гардероб, мебельную стенку с телевизором и рабочее место студента. Квартира очень тёплая, новые радиаторы с возможностью отключения (если очень жарко), глубокие подоконники удобно использовать как зону отдыха. Всегда сильный напор воды (частая проблема в новостройках, наряду с плохой звукоизоляцией). В пешей доступности (приятная прогулка по набережной) 2 узловые станции метро (Сенная, Садовая, Спасская, Технологический институт 1,2), в ближайшее время, совсем рядом откроется Театральная. Прекрасный Юсуповский сад для прогулок в паре минут ходьбы. Причина продажи - квартиру делали для ребёнка (поэтому всё качественно, практично и продуманно, не экономили, продавать не собирались), но она поступила в магистратуру Швейцарии и учиться будет в Женеве. Продаётся вместе со всей мебелью и техникой, как на фото, новым владельцам передадим все чеки, гарантии. Всё абсолютно новое, хозяйка так и не успела пожить там. Продажа прямая, в квартире никто не прописан, один совершеннолетний собственник, никаких обременений, сделка очень прозрачная без каких-либо сюрпризов (вроде залоговой ипотечной квартиры и т.д.). Собственник (Андрей Владимирович), агентам просьба не тратить наше время.