Продам дом, Киевское шоссе, Романовская 20, 113 м², 3 сотки

Продается дом кирпичный газифицированный 3-этажный дом 113 кв.метров под чистовую отделку в ЖК «Покровское» от застройщика СНВ Северо-Запад. Сразу о минусах - не благоустроенность поселка (ввиду недостроенности всех очередей), временно плохая дорога по полю до КПП поселка. Но не все так страшно :) Текущий проезд силами собственниками будет благоустроен уже в этом году. В перспективе будут выезды – на Катлинскую дорогу (это проезд в Пушкин за 10 минут, минуя Павловск) и на Кондакопшино (это выезд на Киевское шоссе за 5 минут). Но даже сейчас аккуратная неспешная поездка на личном ам до площади Александра Невского занимает не больше 1,5 часа (не в час-пик, конечно). Плюсов у дома куда больше. Первое – он из полноценного керамического кирпича на монолитной плите-фундаменте с железобетонными перекрытиями. Его не продувает ветром, не ведет от перепадов t (т.е. не появляются трещены в стенах), в нем нет непонятных скрипов (а также грызунов и насекомых), в конце концов у него где-то под декоративной обшивкой не гниют стропила (из-за повсеместного нарушения технологии) «каркасника». Короче, нормальный прочный долговечный дом из традиционного материала – кирпича. Второе – газ в доме. Счета за ноябрь и декабрь (в месяцы, когда давило до -26) не превышали 2500 рублей/месяц – а топим так, что дети бегают в маечках. Оставшиеся плюсы тоже имеют значение. Устранены все последствия «работы» иностранных специалистов. Установлена нормальная инженерия: одноконтурный котел Vissman Vetodens-100, бойлер на 150 литров Baxi, автоматическая система фильтрации и смягчения воды. Водяные теплые полы на 2 этажах (на мансардном тепло и без отдельного отопления, но туда выведены трубы для радиаторов). Два санузла. Дом в высокой стадии готовности – все видно на фотографиях. Участок ровный и сухой, по сути без соседей – т.к. угловой. Адекватная УК (снег чистится, канализацию чистят, электрик на вызовы приходит), плата за которую 4800 рублеймесяц (+счетчики). Высокоскоростной безлимитный интернет от «Мегафона» за 1000 рублеймесяц (естественно wi-fi).Почему продаю? Потому, что СНВ предлагает здесь же в «Покровском» коробку 140 кв.метров на 10 сотках за 4,5 млн.рублей. Думаю, что разницы в стоимости объектов и кое-каких еще не потраченных собственных накоплений вполне хватит для первоначального ремонта (который в этой коробке встанет в 2,5 – 3 млн. до жилого состояния). Ну а не продастся – будем жить, потому что дом в целом более чем устраивает.Звоните. Пишите. Пришлю еще фотографий, если надо.
Посредники – мимо, т.к. ищу не клиентов, а будущих соседей.