Продам 3-комнатную квартиру в Санкт-Петербурге, м. Пионерская, Главная улица 31к2, 96.3 м²

Дом находится в Коломягах (Никитинская усадьба и Графский пруд). Тихое, зелёное место. Удобный выезд на КАД, недалеко ст.метро Удельная, Пионерская, Комендантский пр.
Территория огорожена высоким забором, имеется огороженная детская площадка, и "коробка" для игры в хоккей/футбол. Встроенный паркинг и парковочные места возле подъездов.
Безопасность обеспечивает круглосуточная охрана, въезд на территорию через шлагбаум, плюс дополнительные выходы по периметру ограждения. Рядом Лента, Перекрёсток, рынок Удачный, школы и дет.сады, поликлиники - детская и достраивают взрослую.
Квартира находится на 3 этаже, разноуровнего по этажности дома. Окна квартиры выходят на две стороны. Гостиная комната с застеклённым балконом и тёплым полом. Из комнаты и кухни выход на застеклённую лоджию.
Установлена система кондиционирования (гостиная, кухня). В санузлах потолки натяжные. Ванна с гидромассажем, водонагреватель Термекс, биде; в гостевом санузле установлена душевая. Сантехника Испания, Германия. В прихожей и спальне встроенная гардеробная.
Рассмотрю варианты обмена на квартиру меньшей площади с доплатой или на дом с доплатой.
Агентов прошу звонить, если есть покупатель.